عمار للتطویر العقاری

اسعار الشقق فی التجمع الخامس  تختلف اسعار التجمع الخامس بحسب الأحیاء الموجودة بها، وایضا ممیزات هذه الأحیاء ویعتبر التجمع الخامس یوجد به الکثیر من الأحیاء المختلفة ولکل حی منزلته الخاصة به التی تختلف عن الأخرى.

اسعار الشقق فى التجمع الخامس 

التجمع الخامس هو أحد أحیاء القاهرة الجدید والذى من أهم ممیزاته عدم الازدحام والهدوء، مع وجود العدید من الأحیاء المختلفة وایضا وجود عدد من المساحات الخضراء الکبیرة، لذا تختلف الأسعار بحسب الحى الموجود بها الشقق .

أهم أحیاء التجمع الخامس 

هناک عدة أحیاء مختلفة فی التجمع الخامس ومن أهمها هی 

• حی النرجس یحتوی حی النرجس على 8 مناطق، تنقسم کل منطقة الى عمارات سکنیة وفلل وتتوافر بها کافة المؤسسات الخدمیة والترفیهیة التی تلبی احتیاجات ومتطلبات السکان المختلفة،بالنسبة لاسعارالشقق فی حی النرجس من 9.600 جنیه، ومتوسط سعر المتر للفلل یبدأ من 16.200 جنیه .

• حی الأندلس یقع على  امتداد شارع التسعین الجنوبی وبالقرب من الجامعة الامریکیة  وشارع الجامعات والمعاهد، وتقدر المسافة بینه وبین العین السخنة حوالی 90 دقیقة فقط ،.یتوسط  أرقى وأبرز المراکز والتجمعات السکنیة فى التجمع الخامس، أما بالنسبة لأسعار الشقق فهی تصل إلى 1.000.000.

• حی اللوتس ینقسم إلى  تحتوی على 5 أحیاء بالأرقام بدایة من الأول للخامس، الشق الثانی هی منطقة اللوتس الجنوبیة والتی تضم الأحیاء من السادس إلى الحادی عشر ، یبلغ متوسط سعر المتر للشقق بحی اللوتس من 7.500 جنیه، ومتوسط سعر المتر للفلل حوالی 9.500 جنیه.

اهم اسعار شقق التجمع الخامس 

هناک عدة شقق مختلفة المساحات والاسعار فی التجمع الخامس، وذلک لتناسب العدید من الأشخاص 

 

• شقة فی  کمباوند علی التسعین الجنوبی هاید بارک، مساحة الشقة  حوالى 160 متر،3 غرف نوم،3 حمام ,تطل على المناظر الطبیعیة, نصف تشطیب یبلغ سعرها حوالی  3.590.000 مقدم 10% و الباقی علی 8 سنوات الاستلام خلال  3.5 سنوات.

• شقة  دوبلکس مساحتها حوالى 216 متـر مقسمة إلى 3 غـرف منهم 1 ماستر، 4 حمام ، ریسبشن 3 قطع ، مطبخ ، 2 تراس،سعرها حوالى  420.000 جنیة  وقسط على 10 سنــوات.

• شقة  مساحتها حوالی 175 متر، مساحة الرووف حوالى  80 متر- 3 غرف - 3 حمام، نصف تشطیب أسعارها حوالى  2,433,500.

 

مواضیع ذات صلة : 

شقق تملیک بالتجمع الخامس

سعر المتر فی التجمع

 

د. علاء بدوی - جراحة السمنة، السمنة من الامراض الشائعة فی عصرنا ویزداد عدد الاشخاص الذین یعانون من السمنة فی عالمنا العربی بسبب سوء العادات الغذائیة.

عملیات التخسیس

عملیات التخسیس واسعارها لکن فی حالة الزیادة الطفیفة فی الوزن والتی یمکن معالجتها باستشارة اختصاصی التغذیة الذی قد یصف نظامًا غذائیًا منخفض السعرات الحراریة بالإضافة إلى ممارسة الریاضة للتخلص من الدهون المتراکمة فی الجسم، فإن الوضع مختلف. زیادة الوزن بشکل ملحوظ - 130 کجم وأکثر مثالی - بالإضافة إلى الحالات الأخرى المرتبطة بالسمنة والتی تؤثر على صحة المریض، غالبًا ما لا تعمل النظم الغذائیة لهؤلاء المرضى کما هو متوقع.

 

فی هذا النوع من مرضى السمنة نحتاج للتخلص من الوزن الزائد فی أسرع وقت ممکن لتجنب المضاعفات الخطیرة، وفقدان الوزن هو الحل الأفضل لدى د.، کل منها ینطبق على مجموعة کبیرة من مرضى السمنة.

 

عملیة طی المعدة

جراحة ثنی المعدة المعدلة هی جراحة لعلاج البدانة مصممة لتقلیل الوزن الزائد لدى مرضى السمنة الذین یخشون إجراء عملیات جراحیة کبرى وشد البطن، مثل: یتم إجراء الجراحة على المریض تحت تأثیر التخدیر العام، وطی معظم البطن، بنسبة تصل إلى 75? الحجم الکلی للداخل بالخیط الطبی ماعدا ثنیات المعدة کالعادة، أنشأ الجراحون مسارًا جدیدًا یربط بین المعدة والأمعاء، بهدف الحد من مقدار الوقت الذی یبقى فیه الطعام فی المعدة وهضم کمیات صغیرة فقط من أجل تقلیل السعرات الحراریة المخزنة فی الجسم.، یمیز جراحة ثنیة المعدة المعدلة عن جراحة ثنیة المعدة التقلیدیة، والتی یتم إجراؤها عن طریق التصغیر انطلاقًا من کمیة الطعام الذی یأکلونه ومدة شعورهم بالشبع.

مواضیع ذات صلة :

 

تدکیک المعدة

تکلفة عملیة کشکشة المعدة

کشکشة المعدةأنواع مختلفة من جراحة السمنة

على الرغم من حقیقة أن جراحة السمنة أو جراحة السمنة أصبحت خیارا معقولا وفعالا لعلاج السمنة ، لا یزال هناک الکثیر من الالتباس حول نوع العملیات الجراحیة الموجودة لهذا الغرض. على عکس ما یعتقده الکثیر من الناس ، فإن جراحة إنقاص الوزن لیست واحدة فقط ، فنحن فی مصر متخصصون فی ست عملیات جراحیة مختلفة للسمنة منها عملیات کشکشة المعدة ، لکل منها تقنیتها الجراحیة الخاصة ؛ لأنه لا یمکن علاج جمیع المرضى ولا جمیع الحالات بنفس الجراحة.

فی لیمارب ، تبدأ تجربة المریض بتشخیص شامل ومتخصص یتم فیه تقییم صورته السریریة الکاملة ومن هناک یوصى بإجراء الجراحة التی تناسب حالة المریض وأهدافه.

1

حزام المعدة

فی هذا الإجراء ، یتم وضع شریط سیلیکون قابل للتعدیل حول الجزء العلوی من المعدة ،  عملیات کشکشة المعدة یسمى التقاطع المعدی المریئی. وتنقسم المعدة إلى قسمین ومن خلال منفذ خاص یتم تضخیم الفرقة تدریجیا مع السائل. یولد الإجراء قیودا من خلال قناة صغیرة بین جزأین من المعدة.

وافقت ادارة الاغذیة والعقاقیر فقط شریطین لهذه الجراحة ویتم اعتماد الفریق الجراحی لیمارب لوضع على حد سواء.

2

ثنی المعدة

تتکون هذه التقنیة الجدیدة من تقیید المعدة عن طریق تقلیل قدرتها عن طریق الغرز التی تشبع الجزء الأکثر سمکا من المعدة ، دون إزالة أی جزء منها ، کما یحدث مع تکمیم المعدة.

فی هذا الإجراء لا توجد جروح فی المعدة ولا فی الأمعاء ولا یتم استخدام دبابیس أو أی مواد اصطناعیة أخرى ؛ إنه قابل للعکس وفقدان الوزن مشابه لتلک التی یتم الحصول علیها من خلال تکمیم المعدة.

3

تکمیم المعدة

لتنفیذ هذا الإجراء ، یتم استخدام دباسة خیاطة لإنشاء استئصال الجزء الأکثر قابلیة للتوسع من المعدة. یترک المریض 20 فی المائة من المعدة على شکل أنبوب معدی رفیع یحد من کمیة الطعام التی یمکن أن یستهلکها ؛ فقدان الوزن أکثر من 80?.

هذا الإجراء ، بالإضافة إلى کونه مقیدا ، یقلل من هرمون تنظیم الشهیة ،  عملیات کشکشة المعدة مما یؤدی إلى تقلیل شهیة المریض. لقد جعله عدد کبیر من المزایا خیارا مفضلا من قبل العدید من الخبراء.

الرابعة

تحویل مسار المعدة

المجازة المعدیة هی جراحة تقییدیة وسوء الامتصاص. تعرف التقنیة المستخدمة باسم مجازة المعدة "ص" فی رو وتتکون من فصل جزء کبیر من المعدة. یتم ترک جزء المعدة الذی یخزن الطعام بسعة تقریبیة تبلغ 20 مل ، وبالتالی فإن کمیة الطعام التی یمکن للمریض تناولها محدودة للغایة.

بعد التخفیض ، یتم ربط الجزء السفلی من الأمعاء بکیس المعدة الصغیر الذی تم تصنیعه لتلقی الطعام. هذا الإجراء یقلل من سطح امتصاص الأمعاء. الجزء الکبیر من المعدة الذی تم فصله یتبعه جزء من الأمعاء یسمى الاثنی عشر ، وینضم إلى جزء الأمعاء الذی یتلقى الطعام عند نقطة أقل.

توفر هذه الجراحة فقدان الوزن بنسبة تزید عن 85 ? وتحل الأمراض المصاحبة مثل مرض السکری وارتفاع ضغط الدم وخلل شحمیات الدم.

الخامسة

المعدة مصغرة الالتفافیة

مع هذا الإجراء ، یتم تقیید کمیة الطعام والسعرات الحراریة التی یمکن للمریض تناولها. ومع ذلک ، فإن مکونا صغیرا من هذا الإجراء یحد من امتصاص السعرات الحراریة بفضل الالتفافیة الصغیرة للأمعاء.

السادسة

الاثنی عشر التبدیل

تعرف هذه الجراحة أیضا باسم تجاوز البنکریاس الصفراوی (اضطراب الشخصیة الحدیة). المبادئ الأساسیة هی نفسها تقریبا تلک التی من رو-إن-ی المعدة الالتفافیة ، ولکن فی هذا الإجراء یتم استئصال ما یقرب من 80 فی المئة من المعدة.

یعد سوء التغذیة أحد مخاطر هذه الجراحة ، لذلک فی لیمارب نحتفظ بهذا الإجراء للمرضى الخاصین الذین یعانون من السمنة المفرطة أو السمنة المفرطة والذین لدیهم مؤشر واضح على هذا الإجراء.

 

مواضیع ذات صلة :

تکلفة عملیة کشکشة المعدة

کشکشة المعدة

ما هی جراحة السمنة?

جراحة السمنة هی الجراحة التی تؤثر على المعدة وکیفیة هضم الطعام. وهی مصممة لجعل المعدة أصغر بکثیر، مما یجعل الشخص یشعر بالشبع بعد تناول کمیة صغیرة فقط من الطعام.

ما هی أنواع جراحة السمنة?

الأنواع الأکثر شیوعا فی أسترالیا هی جراحة الفرقة اللفة (تسمى ربط المعدة) ، وتجاوز المعدة (تسمى تحویل مسار المعدة) وجراحة تکمیم المعدة (تسمى تکمیم المعدة). عادة ما یتم إجراء الجراحة کإجراء ثقب المفتاح ، و 

تکلفة عملیة الساسی فی مصر تختلف من دکتور الی اخر حیث یوجد عدد من الجروح الصغیرة فی البطن. ولکن فی بعض الأحیان ، هناک حاجة إلى جراحة مفتوحة مع تخفیضات أکبر.

فی جراحة حزام اللفة ، یتم وضع حلقة قابلة للتعدیل حول الجزء العلوی من المعدة لإنشاء کیس صغیر جدا یزید من الوقت الذی یبقى فیه الطعام فی الجزء العلوی من المعدة.

فی عملیة تحویل مسار المعدة ، یتم إنشاء کیس صغیر من المعدة عن طریق التدبیس. یتم ربط هذا مباشرة بالأمعاء الدقیقة بعد إزالة بعض الأمعاء. الغذاء یتجاوز معظم المعدة ویتم امتصاص عدد أقل من السعرات الحراریة.

فی جراحة تکمیم المعدة ، تتم إزالة معظم المعدة ، بما فی ذلک الجزء الذی یصنع هرمونا یخلق الجوع.

معظم الناس یفقدون الوزن لمدة 1 إلى 2 سنوات بعد جراحة المجازة المعدیة أو جراحة تکمیم المعدة ، ثم یتوقفون عن فقدان الوزن. مع جراحة الفرقة اللفة ، تستغرق العملیة وقتا أطول.

الجهاز الهضمی البشری: نظام طبیعی (یسار) ، تجاوز المعدة (وسط) والفرقة اللفة (یمین)

متى یجب أن تنظر جراحة لعلاج البدانة?

عادة ما یتم تقدیم جراحة السمنة للأشخاص الذین یعانون من السمنة المفرطة (مع مؤشر کتلة الجسم أکثر من 40) ، سوف نوضح تکلفة عملیة الساسی  أو الأشخاص الذین لدیهم مؤشر کتلة الجسم أکثر من 35 الذین لدیهم مشاکل صحیة خطیرة أخرى مثل مرض السکری أو أمراض القلب.

یمکنک التفکیر فی جراحة علاج البدانة ، ولکن فقط بعد تجربة البدائل. عادة ما تکون الخطوة الأولى هی محاولة إجراء تغییرات على ما تأکله وتشربه ، وما هو النشاط الیومی والتمارین الریاضیة التی تقوم بها. هناک بعض الأدویة التی یمکن أن تساعد الناس على فقدان الوزن. عادة ما یتم التفکیر فی الجراحة فقط بعد تجربة هذه الخیارات الأخرى.

تشمل الفوائد الصحیة لفقدان الوزن تحسینات فی مرض السکری من النوع 2 ، وانخفاض ضغط الدم وتحسین صحة القلب.

أی نوع من جراحة لعلاج البدانة هو حق لی?

ستحدد العدید من العوامل نوع الجراحة الأفضل بالنسبة لک ، بما فی ذلک مقدار الوزن الذی تحتاج إلى فقدانه وأی أمراض قد تکون لدیک.

سیقوم طبیبک بإجراء تقییم مفصل ومناقشة الخیار الأفضل معک ، بما فی ذلک المخاطر.

 

مواضیع ذات صلة :

عملیة التقسیم الثنائی

عملیة الساسی لانقاص الوزن

تجربتی مع عملیة طی المعدة
استئصال المعدة التکمیمی العمودی هو إجراء طفیف التوغل یتم خلاله تقلیل حجم معدتک إلى ثلاث أو أربع أونصات. تجربتی مع عملیة طی المعدة وکان الهدف هو الحد من کمیة الطعام التی یمکنک تناولها لمساعدتک على إنقاص الوزن. بعد فس ، مستویات هرمون الجریلین — هرمون الجوع — تنخفض أیضا ، لذلک یتم تقلیل شهیتک فی البدایة. المرضى الذین یختارون فسغ یمکن أن نتوقع أن تفقد ما یصل إلى 60 فی المئة من وزن الجسم الزائد.

 

یرتبط هذا النوع من جراحة إنقاص الوزن بالحد الأدنى من الألم بعد الجراحة. أثناء العملیة ، سیقوم الجراح بعمل أربعة إلى خمسة شقوق صغیرة - عادة ما یکون عرض طرف إصبعک-وإدخال أدوات صغیرة فی الشقوق لتقلیل حجم معدتک. سوف تقضی یوما إلى یومین تتعافى فی المستشفى.

 

المزایا المحتملة عملیة طی المعدة

الحد من الجوع

أجزاء مقیدة

أقل من خطر سوء الامتصاص

لا متلازمة الإغراق

فقدان الوزن دائم

تحسین أو حل کامل لأکثر من 40 الأمراض المرتبطة بالوزن

العیوب المحتملة لتکمیم المعدة

قرحة من التدخین أو استخدام مضادات الالتهاب غیر الستیروئیدیة

تضیق أو تضییق الأکمام

فقدان وزن أقل من المجازة المعدیة فی المتوسط

الجزر المعدی المریئی

الانتعاش والنظام الغذائی بعد تکمیم المعدة العمودی

مثل الأنواع الأخرى من جراحة فقدان الوزن ، تجربتی مع عملیة طی المعدة یتطلب فسکغ تغییرات نمط الحیاة مدى الحیاة لمساعدتک على الحفاظ على فقدان الوزن الخاص بک. 

 

بعد فترة وجیزة من الجراحة ، ستبدأ فی إعادة إدخال الأطعمة فی نظامک الغذائی على مراحل. ستبدأ فی تناول نظام غذائی سائل واضح فی غضون 24 ساعة من الجراحة ، ثم تتقدم إلى نظام غذائی سائل کامل ، ونظام غذائی ناعم ، ونظامک الغذائی المنتظم فی الأسابیع المقبلة.

 

سیکون لدیک زیارات متابعة مع فریق جراحة علاج البدانة بعد 10 أیام من الجراحة ، ثم مرة أخرى بعد ستة أسابیع ، وثلاثة أشهر ، وستة أشهر ، وبعد ذلک. ستعمل أیضا مع اختصاصی تغذیة مسجل وستتاح لک الفرصة لحضور مجموعات الدعم مع خریجی جراحة علاج البدانة الآخرین للمساعدة فی ضمان عدم العودة إلى العادات القدیمة.

 

مواضیع ذات صلة : 
عملیة کشکشة المعدة